Mesmo sendo uma fonte de recursos com elevado potencial, sabe-se que a maioria dos municípios não arrecada o que deveria, pois, na prática, o cálculo dos impostos toma como base os valores de imóveis ultrapassados e distantes dos comerciais, normalmente registrados em cadastros desatualizados e insuficientemente detalhados.
Uma estratégia atualmente muito aplicada pelos administradores municipais tem sido a contratação de empresas especializadas em coberturas aerofotogramétricas e na implantação de Sistemas de Informação Geográfica – SIG que, quando aliadas aos sistemas computacionais administrativos dos cadastros internos municipais trazem as soluções e resultados muitas vezes inesperados e positivos com uso da geotecnologia.
Os modelos cadastrais hoje implantados tem suas vantagens, pois facilitam a estruturação das bases de dados e garantem a unificação de sistemas cartográficos analógicos e digitais e de informática facilitando a distribuição das informações e permitindo que os gestores e tomadores de decisões possam fazê-las de forma assertiva e com maior facilidade.
Os objetivos do Cadastro Técnico Urbano geralmente são similares aos do Cadastro Técnico Rural. A principal diferença é o valor do solo, os quais exigem políticas específicas diferenciadas. Dessa forma, pode-se dizer que o CTU tem como principais objetivos:
- Coletar, gerar e armazenar dados descritivos do espaço urbano;
- Manter atualizadas todas as características técnicas da cidade;
- Implantar e manter atualizado o sistema de informação geográfica;
- Fornecer informações físicas para o planejamento urbano através de dados alfanuméricos e cartográficos;
- Tornar as negociações imobiliárias mais confiáveis, através de um ordenamento preciso das parcelas;
- Integrar dados provenientes de diversas fontes através do banco de dados cadastral com base cartográfica única;
- Facilitar o acesso de diversos órgãos públicos e dos municípios aos dados e informações atualizadas de forma precisa e confiável.
Na atualidade o reconhecimento da importância dos cadastros urbanos no formato multifinalitário cresce notavelmente no Brasil e, por esse motivo, a Softmapping investiu fortemente no setor com equipamentos de última geração e programação de sistemas de informações geográficas com uso de ferramenta open-source que traz benefícios para administração pública.
Nesse contexto, é de suma importância que, ao implementar em um cadastro multifinalitário as funções tradicionais do Cadastro Imobiliário devem ser consolidadas e potencializadas, contemplando-se a sua integração com os diferentes setores públicos e privados que compõem o CTM – Cadastro Técnico Multinalitário.